Реновация в Перово в 2017-2020 году

Реновация в Перово в 2017-2020 году

Район Перово относится к центральному округу столицы. Перово является одним из наиболее крупных районов Москвы, в нем насчитывается больше 140000 человек.

Программа реорганизации жилых помещений охватывает практически все районы столицы. В Перово под реконструкцию попало около 196 зданий. Это связано с тем, что в этом районе больше всего малоэтажных построек в высоту от двух до четырех этажей.

Непосредственно жители решали судьбу своего дома. Каждый из жильцов имеет возможность получения нового жилья в современных функционирующих комплексах. Причём жильё можно получить в своём районе, что не скажется на рабочей деятельности. И все это можно организовать через программу реорганизации. Жилые комплексы будут размещены на ухоженных и устроенных территориях с площадками для детей и взрослых (спортивные площадки). Места для парковки будут рассчитываться с учетом 2,5 квартиры на одно место (ранее рассчитывали одно место на 7 квартир). Во всех квартирах сделан первичный ремонт, который позволяет жильцам привезти свою мебели и спокойно жить, и уже при желании вносить свои коррективы в ремонт.

Карта реновации в Перово

Подробнее о программе

Подробнее о нашумевшей программе реорганизации в период 2017-2020. Эта программа предназначена для изменения в лучшую сторону условий жизни граждан, которые вынуждены были жить в домах старинных построек. В программе прописан план переселения всех жителей в дома с улучшенной планировкой комнат. Устаревшие постройки подлежат сносу. Из последних новостей следует, что основными объектами, попадающими под реновации и определёнными под снос, станут дома, расположенные в районе Перово. Это значит, что в ближайшее время проживающим в данном районе предстоит перебраться в новенькие квартиры современного стиля. Жилой фонд Перово относится к  административному Московскому округу. Перово известен как один из наиболее крупных по площади спальных районов Москвы. Хотя и недвижимость в данном районе не относится к элитной. В жилом фонде предоставлены достаточно стандартные панельные дома высотой в пять этажей, построенные в далекие 60 годы. Это и стало важнейшей причиной занесения таких строений в список на снос.

Особенности инфраструктуры

Большая часть домов этого района была отмечена промзоной. Такие, как:

  • московский электродный завод;
  • помещения, отведённые под склады;
  • гаражные кооперативы.

Так как зона промышленного использования оказывает далеко не положительное влияние на состояние окружающей среды, сектор с жилыми домами больше расположен в южной и восточной частях района.

Если брать во внимание удобство расположения транспорта в Перово, то здесь проходит лишь одна ветка метро (Калининско-Солнцевская), и она, соответственно, является очень востребованной. Нужно разгрузить автомобильные дороги, поэтому к 2020 году обещают завершить строительство Северо-Восточной хорды, благодаря которой можно будет соединиться с ближайшими районами. К инфраструктуре Перово претензий нет: она сложена на достаточно высоком уровне. Включает в себя:

  • детские садики;
  • школы;
  • больницы для детей и взрослых;
  • ВУЗ – МГГУ им. М. А. Шолохова.

Неплохо было бы добавить в Перово для привлечения новых жильцов торгово-развлекательные центры с различными магазинами, кинотеатрами, клубами, кафе и другими объектами для развлечений. Перово – это весьма бюджетный район. Его предпочитают люди, только переехавшие в Москву и пока не имеющие достаточно средств для жизни в более престижном районе.

По статистике независимого опроса определена средняя стоимость квартир в конце 2017 года за 1 кв. м вторичного жилья в Перово: она составила 155000 рублей. Общая же цена за квартиры – 7 700000 рублей. Реорганизация в выбранном районе значительно изменит локацию, и вероятней всего возрастет цена за жилье примерно на 20%. Но по мнению экспертов, рост цен не предвидится, до того времени пока не изменится вопрос с транспортом.

Изначально реновация, которая была организована в Перово, началась еще в 2000 году. В этом районе в тот период времени было намечено под снос пара аварийных зданий. Работа была приостановлена на длительный период времени и снова продолжилась благодаря новому проекту по реорганизации 2017-2020.

Переселение жильцов

Все проживающие в домах, занесенных в план на снесение, будут переселены в новостройки со значительно улучшенными условиями жилья. И по условиям программы новые квартиры будущих переселенцев будут с площадью, равной той, которая у них была в прежних домах. В квартирах сделан новый и качественный ремонт, уже подготовивший для вселения и жизни в них. По желанию жителей можно обрести жильё с большей площадью, чем было ранее, доплатив за разницу по квадратным метрам.

Основные платформы для застройки новыми домами изначально утверждаются уполномоченными управляющими организациями. Параллельно с новостройками планируется работа с улучшением инфраструктуры района.
В конце 2018 г. были утверждены семь площадок, где будут построены дома нового типа:

  1. ул. Плеханова, владение 18.
  2. ул. Плеханова, владение 22.
  3. ул. 2-я Владимирская, владение 30.
  4. пр. Зеленый , владение 27А.
  5. Шоссе Энтузиастов, владение 86.
  6. ул. Плющева, владение 12А.
  7. ул. Плющева, владение 15, корпус 3

На нынешнее время в Департаменте города Москвы утверждают, что график по сносу домов будет согласован до конца 2019 года. Все данные относительно постройки нового жилья регулярно дополняются, так как в список часто добавляют новые территории. Итак, очередность снесения пятиэтажек зависит исключительно от утверждения ее соответствующими градостроительными службами. На процесс влияют несколько вопросов: количество домов, их состояние и расположение. Утвержденный вариант очередности выполнения этапов программы по переселению должен быть полностью готов к концу декабря 2019 года.

Стартовые площадки для переселения

Первоначальные платформы по реорганизации

Сразу же после назначенного решения о реконструкции от 1 августа 2017 года были начаты предварительные работы с целью поиска новой жилплощади для вынужденных переселенцев по выбранной программе.

За прошедший период времени уже было найдено 210 первоначальных платформ, расселение на их территории планируется на протяжении 4 лет с 2017 по 2021 года.

Ожидается две волны по переселению:

  1. Первая волна буде организована для расселения 36000 жителей Москвы из 59 домов в период 2017 – 2021 годов.
  2. Вторая волна будет организована для расселения 83500 жителей из 151 дома в период 2020 – 2021 годов.

Стартовые площадки

Основные критерии стартовых платформ

Подробнее, по каким критериям были выбраны стартовые платформы:

  • учитывается мнение жильцов;
  • платформы уже размещены в этом районе;
  • задумано осуществление всех идей по этой программе в максимально короткий период.

В списки строений под снос в Москве до 2020 г. входит немалое количество квартир, в которых насчитывается 1000000 человек.

Программа по реорганизации была намечена еще в начале августа 2017 года, под нее задачи подпадают около 5177 домов с учетом магазинов и различных салонов, которые расположены на нижних этажах.

Планируется, что жильцы коммунальных квартир, имеющие свои комнаты,  так же получат новые жилплощади.

Приблизительная оценка цены ремонта в новеньких квартирах равна 11000 рублей на 1 м2. В нее вошли: пластиковые окна, водяные счетчики, домофон, керамическая гарнитура для ванной и раздельные комнаты ванной и туалета, так же в обязательном порядке имеются во всех квартирах лоджия и балкон (все улучшенной планировки). По нынешним расчетам для выполнения программы реновации, а конкретнее постройку нового жилья, необходимо более 1 500 000 000 000 рублей.